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Baufinanzierung

Baufinanzierung – für Ihren Traum vom Eigenheim
Eine durchdachte Baufinanzierung ist das Fundament jeder Immobilie. Ob es sich nun um das lang ersehnte Eigenheim, eine schicke Eigentumswohnung oder eine Gewerbeimmobilie handelt – es geht immer um viel Geld. Dies aufzubringen, mit eigenen Mitteln und / oder mit Hilfe eines Kredits ist immer diffizil. Aus diesem Grund ist eine gute und umfassende Beratung unabdingbar.

Baufinanzierung – Darlehen / Baukredit muss bezahlbar sein
Eine Immobilie zu kaufen oder selbst zu errichten ist immer ein „teures Vergnügen“. Bei der aktuellen Preisentwicklung geht es in fast jedem Fall um mehrere hunderttausend Euro. Kaum jemand kann solche Summen komplett aus eigenen Mitteln bestreiten, darum muss in der Regel ein Darlehen aufgenommen werden. Hier beginnen die ersten Schwierigkeiten, denn es muss ein solcher Baukredit zu einem Zinssatz zu haben sein, den man aus dem eigenen Einkommen auch leisten kann.

Eine gute Baufinanzierung kombiniert mehrere Elemente
Andererseits muss man auch die Laufzeit im Auge behalten: Auch wenn die Finanzierung einer Immobilie ein langfristiges Projekt ist, so muss ihr Ende doch durch vernünftige Vorausplanung absehbar sein. Darum besteht die Kapitalaufbringung für eine Baufinanzierung in der Regel aus mehreren, miteinander kombinierten Komponenten. Neben einem, je nach zu erwartenden Kosten mehr oder minder hohem Eigenkapitalanteil sowie dem bereits genannten Baufinanzierungsdarlehen sind ja, je nach Einzelfall, noch weitere Komponenten vorhanden, beispielsweise ein laufender Bausparvertrag. Zudem gibt es auch große Unterschiede zwischen den einzelnen Darlehensangeboten.

Die richtige Vorausplanung ist das Wichtigste
Eine vernünftige Vorausplanung wird aber nicht nur den Anfang, sondern auch den gesamten Verlauf bis zum Tag der endgültigen Abzahlung aller Verbindlichkeiten aus Ihrer Immobilienfinanzierung berücksichtigen. Denn auch in der Tilgungsphase des Darlehens können sich neue Entwicklungen ergeben: Was ist zum Beispiel zu tun, wenn nach einigen Jahren die Zinsbindung des ursprünglich abgeschlossenen Darlehens ausläuft? Lohnt sich zu diesem Zeitpunkt die Ablösung und wie erhalten Sie vielleicht sogar ein noch günstigeres Darlehen für diesen Fall?

Private Advice Stuttgart – Ihr Partner für gute Baufinanzierung
Gut also, wenn man für seine Immobilienfinanzierung einen verlässlichen Partner an seiner Seite hat. Suchen Sie darum auf jeden Fall den Rat eines Spezialisten, wenn Sie eine Baufinanzierung planen. Private Advice Stuttgart, Ihr Experte für Baufinanzierung in Stuttgart und Umgebung, berät Sie umfassend, plant die Finanzierung mit Ihnen, verschafft Ihnen günstige Zinsen und begleitet Sie vom ersten Tag an, damit Ihr Wunsch nach Ihrer Traumimmobilie in Erfüllung geht.

Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung – schützt, was Sie sich aufgebaut haben
Die Gebäudeversicherung sichert Sie vor den Kosten ab, die in Folge eines Schadens an Ihrer Immobilie bzw. deren Bausubstanz entstehen. Aus diesem Grund sollten Sie unbedingt auf eine sehr gute Absicherung Ihres Gebäudes mit Hilfe der passen Versicherung achten. Nutzen Sie unser Fachwissen, um die beste Absicherungsmöglichkeit zu finden und umfassenden Schutz für Ihre Immobilie zu erhalten.

Was leistet die Gebäudeversicherung?
Die Gebäudeversicherung kommt für die Kosten der Beseitigung von Schäden an Ihrer Immobilie auf, sollten solche entstehen. Ohne Versicherung müssten Sie diese Kosten selbst tragen. Da ein Gebäude immer einen hohen Wert hat, stehen im Schadensfall natürlich auch immer hohe Kosten im Raum. Ist Ihre Immobilie zum Zeitpunkt des Schadens sogar noch garnicht vollständig finanziert, ist das Desaster komplett. Haben Sie hingegen eine gute Absicherung, so ist der Schaden natürlich sehr ärgerlich, doch zum Glück müssen Sie sich wenigstens nicht wegen der Kosten sorgen.

Besonderheit in der Gebäudeversicherung: die Schadenstypen
Anders als in manchen anderen Versicherungen hängt die Leistung einer Immobilienversicherung nicht nur vom Schaden an sich ab, sondern auch davon, aus welchem der Schaden eingetreten ist. Die Versicherung unterscheidet zwei unterschiedliche Schadenstypen, sogenannte Grundschäden und sogenannte Elementarschäden.

Was sind Grundschäden ?
Grundschäden sind solche Schäden, die direkt an Ihrem Gebäude verursacht werden. Solch ein direkter Schaden wäre beispielsweise ein Blitz, der in Ihr Haus einschlägt oder beispielsweise Regenwasser, das während eines Sturmes durch das Dach Ihres Gebäudes dringt. Für Interessenten an einer Gebäudeversicherung, die nahe am Wasser wohnen und aus Kostengründen lediglich mögliche Grundschäden absichern möchten, ist jedoch höchste Vorsicht geboten: anders als Regenwasser, das durch das Dach Ihres Hauses tritt ist ein Hochwasser kein Grundschaden.

Gebäudeversicherung mit Schutz vor Elementarschäden
Ein solches Hochwasser fällt in Bezug auf die Versicherung nämlich in die Kategorie Elementarschäden. Ein solcher Elementarschaden ist ein Schaden, der durch eine indirekte Ursache an Ihrem Gebäude verursacht wird. Neben Schäden durch Hochwasser würden beispielsweise auch Schäden, die durch einen nahen Waldbrand an Ihrem Gebäude entstehen, lediglich von einer Immobilienversicherung abgesichert, die auch Elementarschäden abdeckt. Aus diesem Grund ist es sinnvoll, eine Versicherungspolice mit dem inkludierten Schutz vor Grund- und Elementarschäden zu wählen. Die etwas höheren Beiträge werden, falls einmal etwas passiert, nicht so sehr ins Gewicht fallen.

Die richtige Gebäudeversicherung dank guter Beratung
Bevor Sie sich für eine Versicherungspolice entscheiden, sollten Sie in jedem Fall eine gute Beratung zu diesem Thema einholen. Denn am Markt tummeln sich die unterschiedlichsten Angebote. Gehen Sie deshalb auf Nummer sicher und wenden Sie sich unverbindlich an Private Advice, Ihren Experten für die Gebäudeversicherung in Stuttgart. Sie werden sehen, dass es sich für Sie auszahlt!

Hausratversicherung

Hausratversicherung – Ihr Schutz vor hohen Wiederanschaffungs- und Reparaturkosten
Die Hausratversicherung ersetzt Ihnen die Kosten für die Neubeschaffung Ihres Hausrats, wenn dieser beschädigt, zerstört oder gestohlen wird. Eine gute Hausratabsicherung kann Ihnen also viel Geld und große Ärgernisse ersparen, falls einmal etwas passiert. Mit unserem kostenlosen Vergleichsrechner können Sie sich einen guten ersten Überblick über Leistungen und Preise zum Schutz Ihres Hausrats verschaffen.

Was leistet eine Hausratabsicherung?
Ebenso wie die Haftpflichtversicherung gehört die Hausratversicherung zu den Absicherungsmöglichkeiten, die wirklich jeder Verbraucher haben sollte. Denn ein Schaden oder gar Verlust Ihres Hausrats ist schnell eingetreten. Durch einen Wohnungsbrand, einen Einbruch, Elementarschäden oder eine Überspannung, die besonders für Elektrogeräte gefährlich ist, drohen Ihnen hohe Reparatur- und Neuanschaffungskosten. Hier tritt Ihre Hausratabsicherung ein und kommt für die entstandenen Schäden auf.

Was ist in der Hausratversicherung versichert?
Der Begriff „Hausrat“ bezeichnet alle beweglichen Sachen in Ihrem Haushalt, beispielsweise Elektrogeräte, Möbel usw., aber zum Beispiel auch Kleidung, Schmuck und unter Umständen auch zu Hause aufbewahrtes Bargeld, zumindest bis zu einem gewissen Betrag. Zu Ihrem Haushalt gehören in diesem Zusammenhang jedoch nicht nur Ihr Haus oder Ihre Wohnung, sondern beispielsweise auch Ihr Garten, Ihre Garage und so fort. Auch Gegenstände, die an diesen Örtlichkeiten aufbewahrt werden, etwa Gartenmöbel etc., fallen unter den Hausratschutz.

Was kostet eine Hausratabsicherung?
Wie für jede Versicherung fallen natürlich auch für die Hausratabsicherung Beiträge an. Diese sind jedoch relativ günstig. In vielen Fällen kann schon für einen Jahresbeitrag von unter 100 Euro ein vernünftiger Schutz für Ihr Hab und Gut abgeschlossen werden. Der genaue Beitrag zur Hausratversicherung hängt natürlich auch davon ab, welchen Wert Ihr Hausrat hat bzw. wie hoch die Leistung der Versicherung im Schadensfall sein soll. Hüten Sie sich davor, Ihren Hausrat „unterzuversichern“, also aus Einsparungsgründen den Wert der Gegenstände in Ihrem Haushalt zu niedrig einzuschätzen. Denn im Schadensfall soll die Versicherung ja möglichst den Gesamtwert Ihres Hausrats ersetzen, nicht nur einen kleinen Teil. Andernfalls müssten Sie ja den Rest der Neuanschaffungskosten trotz Versicherung aus eigener Tasche bezahlen.

Wen schützt die Hausratversicherung genau?
Die von Ihnen abgeschlossene Hausratschutz schützt nicht nur Ihr persönliches Eigentum, sondern das Eigentum aller Personen, die in Ihrem Haushalt leben. Hierzu gehören beispielsweise Ihr Partner und Ihre Kinder. Der Schutz der Versicherung erstreckt sich jedoch zum Beispiel auch auf das Eigentum eines Austauschschülers oder eines Au Pairs.

Mit Private Advice Stuttgart zur besten Hausratversicherung
Zum Schutz Ihres Hausrats gibt es die verschiedensten Anbieter und Tarife, als Verbraucher verliert man so leicht den Überblick. Aus diesem Grund sollten Sie sich unbedingt den Rat eines Experten einholen, bevor Sie sich für ein Angebot zur Hausratversicherung entscheiden. Wenden Sie sich doch einfach unverbindlich an Private Advice Stuttgart, wir verschaffen Ihnen die Hausratversicherung, die Ihr Eigentum verlässlich schützt.

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